L'architecte n'est pas là que pour établir des plans complets et construire : il peut intervenir dans bien d'autres cas, pour des missions ponctuelles de conseil, d'expertise, d'intermédiaire, etc.
Au départ, la mission de l'Architecte, désignée professionnellement par l'appellation " M1" lorsqu'elle est complète, est largement modifiable .Mais toutes les situations sont possibles, et une simple consultation qui n'engage à rien -sauf à quelques dizaines d'Euros-peut apporter beaucoup.
Il pourra vérifier un dossier de permis de construire que vous aurez établi vous même ( pour qu'un dossier de permis de construire puisse être établi par un non Architecte, le dossier doit être établi par vous, pour votre propre usage, et pour une construction n'excédant pas 170 m2 de surface nette hors œuvre. ( surface totale mesurée hors les murs -donc à l'extèrieur-dont on déduira la surface des garages, zones impropres à l'habitation d'une hauteur inférieure à 1,80m- combles non aménageables, caves non éclairées.... ) . Consacrer une heure à vous donner quelques conseils.
Il pourra intervenir dans un nombre conséquent de situations, et le fait que vous n'ayez pas fait appel à un Architecte avant n'a pa d'importance: la loi vous y autorise.
Là où son intervention ponctuelle sera la plus importante, c'est avant- a titre de conseil- ou après, pour vous assister dans des situations devenues difficiles, techniquement et juridiquement. Il est plus difficile pour lui de s'intégrer par exemple dans un chantier en cours : i engagerait sa responsabilité dans un ouvrage qu'il n'a pas conçu.
Les situations les plus fréquentes sont
-Demande d'explications concernant les règlements locaux et nationaux d'urbanisme
-Avis avant dépôt d'un dossier de permis .
-Assistance à réception des travaux
-Conseil dans le cadre d'un différend avec les entreprises
-Evaluation d'un désordre
-Assistance dans le cadre d'une expertise d'assurance (il sera votre expert face à l'expert rémunéré par l'assureur)
-Assistance dans le cadre d'un contentieux judiciaire, depuis le montage du dossier à fournir à l'avocat (ce dernier n'est pas technicien) jusqu'aux conclusions et analyses contradictoires des dires d'un expert judiciaire.
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