Faire construire par un architecte ?
Au delà de la réception, les phases de garanties sont identiques que l' on soit en possession d'une maison "clefs en mains" ou construite avec un architecte. Cependant, il existe ici encore une nuance de taille : en cas de litige avec une entreprise, votre architecte est encore là, à vos côtés, alors qu'en cas d'un constructeur, vous êtes seuls face à lui.
Reste cette question, succintement abordée plus haut, des coûts affichés généralement très bas par les constructeurs
Un constructeur de maisons individuelles est une sociètè dont le personnel est essentiellement administratif et commercial. Une direction, des agences locales, des directions locales, des secrétariats, des comptables, et des commerciaux, qui font vivre la machine!
Et quelques chefs de chantier...
Mais où sont donc les ouvriers?
Les ouvriers sont ceux des entreprises sous traitantes, pas spécialement différentes que celles qui pourraient construire votre maison "en direct" . Ils sont employés en qualité de sous traitants au lieu de travailler en direct.
Donc, pour un constructeur de maisons, les charges financières sont les suivantes :
---Une direction, un secretariat, de la publicité... -------...des commerciaux,....------.....Une comptabilité,
---Un "bureau de dessin" où l' on peut le cs échéant modifier ou adapter un modèle de maisons à certaines de vos demandes, mais surtout au terrain. " l'adaptation au terrain" est généralement facturée en sus,
---un "conducteur de travaux" qui va suivre votre chantier,
Qui sont rémunérés sur le travail des sous traitants divers : terrassiers, maçons, électriciens, plombiers, etc... qui sont les mêmes qu'en cas de constrution normale.
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